¿Tu seguro de hogar te cubre si tienes chinches en tu casa? Más allá del problema sanitario, la cuestión de la responsabilidad y el reembolso de los gastos incurridos por los tratamientos es muy importante (tanto para el inquilino como para el propietario). Para ayudarte a aclarar tus dudas, aquí tienes una guía práctica dedicada a los seguros contra las chinches.
En el programa:
- Resumen de la legislación vigente
- Los mejores contratos de seguro disponibles en el mercado
- La cobertura y las garantías de estos contratos
- Las tarifas de este tipo de protección
Lo esencial de la guía
➡️ El propietario suele correr con los gastos de tratamiento, salvo que se demuestre negligencia por parte del inquilino.
➡️ Los seguros de hogar clásicos rara vez cubren el riesgo de chinches. Las garantías son muy limitadas, incluso como opción.
➡️ Algunas nuevas aseguradoras, como Luko, Friday o Badbugs, ofrecen una cobertura completa: intervención profesional, realojamiento, apoyo psicológico, etc.
➡️ En caso de infestación, hay que actuar con rapidez: avisar a la aseguradora, llamar a un profesional autorizado y conservar todos los justificantes para la cobertura.
Chinches: ¿quién es responsable, el inquilino o el propietario?
¿Quién debe pagar el tratamiento de desinsectación en caso de infestación de chinches? La respuesta depende de varios factores, entre ellos el momento en que se detecta la infestación y las pruebas disponibles sobre su origen.
Obligaciones del propietario
Desde la entrada en vigor de la ley ELAN en 2018, el propietario está obligado a proporcionar una vivienda digna, en particular libre de plagas como las chinches. Si se detecta una infestación poco después de la entrada del inquilino en la vivienda (entre 6 meses y 1 año), se suele presumir que las chinches ya estaban presentes antes de su llegada. En este caso, el propietario es responsable de los gastos de tratamiento.
➡️ Buena práctica: antes de alquilar una vivienda, los propietarios pueden recurrir a una empresa de detección canina para confirmar o descartar la presencia de chinches.
Responsabilidades del inquilino
Si la infestación se detecta varios meses después de la mudanza, la situación se vuelve más compleja. El inquilino puede ser considerado responsable si el propietario logra demostrar que la infestación es consecuencia de una negligencia o falta de mantenimiento por su parte. Por ejemplo, si hay pruebas que indiquen que el inquilino ha introducido las chinches a través de equipaje o muebles infestados, podría verse obligado a correr con los gastos de desinsectación.
En la práctica, aportar este tipo de pruebas resulta muy complicado para los propietarios. En la mayoría de los casos, son ellos quienes deben correr con los gastos del tratamiento.
Casos de edificios colectivos
En los edificios colectivos, si hay varias viviendas afectadas, la infestación puede considerarse un problema estructural. En este caso, el administrador de la comunidad o el arrendador suele ser responsable de organizar y financiar el tratamiento de las zonas comunes y de las viviendas afectadas.
Tratamiento contra las chinches: un coste elevado
Según la ANSES, la lucha contra las chinches cuesta una media de 866 € (fuente).
Hay varios factores que explican este coste:
- A menudo se necesitan al menos dos tratamientos para acabar con todas las fases de desarrollo (huevos, ninfas, adultos).
- Los profesionales deben intervenir con equipos específicos (vapor seco, productos certificados, trajes protectores, etc.).
- La duración del tratamiento es larga, a menudo varias horas por visita, con un importante trabajo de diagnóstico y prevención.
Además, no hay que olvidar los gastos adicionales, como los muebles que hay que tirar o que se estropean.
Atención: aunque el coste pueda parecer disuasorio, no hacer nada sale aún más caro: multiplicación de los tratamientos, necesidad de tirar colchones y muebles, e incluso realojamiento temporal.
A priori, por lo tanto, resulta útil contratar un seguro que cubra las chinches.
¿Es (realmente) necesario contratar un seguro contra chinches?
Ante el recrudecimiento de las infestaciones en Francia, la pregunta es inevitable.
En principio, un seguro específico puede evitar gastos elevados. Sin embargo, esto es lo que debe saber antes de contratarlo.
Los tratamientos químicos no siempre son eficaces
A pesar de su elevado coste, un tratamiento químico profesional no siempre garantiza la erradicación completa del problema. ¿Por qué?
- Los huevos son muy resistentes a los insecticidas convencionales, por lo que a menudo se necesitan dos intervenciones.
- Algunas cepas de chinches desarrollan resistencia a los productos químicos.
- En caso de infestación avanzada, la vivienda puede necesitar varios tratamientos en intervalos cortos, lo que aumenta la factura.
- Existen muchas estafas en el mercado.
El resultado: puede acabar pagando mucho dinero por un problema que no se ha solucionado.
Antes de llamar a un profesional de la desinsectación, realice un tratamiento mecánico y térmico (lavar la ropa a más de 60 °C, limpiar con vapor, etc.).
👉 Para más información: Chinches: protocolo de tratamiento completo.
Inquilinos y propietarios: ayudas económicas disponibles
Si es inquilino: la CAF puede cubrir hasta 600 € de los gastos de desinfección. Sin embargo, para poder beneficiarse de esta ayuda es necesario ser beneficiario de la CAF.
Si es propietario: una subvención de la ANAH puede cubrir hasta el 50 % de los costes de tratamiento, con un límite de 10 000 €, siempre que se cumplan los requisitos de recursos y criterios de eficiencia energética.
👉 Para más información: Chinches: medidas de apoyo del Estado.
Seguro contra chinches: cuidado con el plazo de carencia
Importante: la mayoría de los contratos especializados imponen un plazo de carencia, que suele ser de entre 30 y 90 días. La duración de este plazo no está sujeta a ninguna obligación legal. Comienza el día de la firma del contrato. En concreto, no estará cubierto si la infestación se produce durante este periodo. Por lo tanto, contratar un seguro contra chinches es útil para anticiparse a una futura infestación, más que para tratar un problema actual.
Una protección prácticamente inexistente en las aseguradoras tradicionales
La mayoría de las aseguradoras tradicionales no incluyen este tipo de siniestros en sus garantías básicas, ya que consideran que las infestaciones de plagas son:
- sucesos relacionados con el mantenimiento habitual de la vivienda;
- riesgos no aleatorios, ya que las chinches suelen propagarse por negligencia (falta de vigilancia después de un viaje, compra de un mueble infestado, etc.);
- problemas que no son de carácter brutal o accidental, a diferencia de los daños causados por el agua o un robo.
Resultado: los contratos multirriesgo para el hogar no suelen cubrir los gastos de tramitación ni los posibles gastos de realojamiento temporal.
Garantías muy limitadas, incluso opcionales
Algunos contratos pueden ofrecer garantías de asistencia:
- Puesta en contacto con un profesional de la desinsectación.
- Ayuda logística temporal (realojamiento, cuidado de niños, etc.).
- Pero, una vez más, no se cubren directamente los costes del tratamiento, salvo en casos excepcionales.
Puede existir una cláusula sobre «plagas», pero a menudo solo se refiere a roedores o avispones, rara vez a chinches.
Una toma de conciencia progresiva
Con la explosión de casos en Francia y la insistencia de las autoridades públicas, algunas aseguradoras están empezando a plantearse ofertas específicas. Pero, hasta la fecha, aparte de las nuevas aseguradoras y las startups especializadas, las grandes compañías siguen mostrándose reticentes.
Las nuevas aseguradoras online: una respuesta a las nuevas expectativas
Nuevas plataformas de seguros 100 % online han decidido abordar el problema de las chinches. Su objetivo: ofrecer contratos a medida, más flexibles y mejor adaptados a este tipo de siniestros cotidianos.
Luko, Friday, Badbugs, estas startups se distinguen por:
- Una cobertura explícita de los gastos de tratamiento contra las chinches.
- Un procedimiento simplificado a través de una aplicación o una interfaz en línea.
- Una mayor capacidad de respuesta en caso de emergencia, con el envío rápido de un profesional autorizado en algunos casos.
- Tarifas a menudo competitivas, adaptadas a los jóvenes activos y a los habitantes de las ciudades.
Comparativa de los mejores contratos de seguro contra chinches
Luko by Allianz Direct
Luko es una startup francesa que ha sido adquirida por Allianz Direct y que ofrece seguros multirriesgo para el hogar online. La fórmula Cobertura Ampliada del seguro de hogar incluye, sin coste adicional, la cobertura específica de infestaciones de chinches y otros animales nocivos como roedores, cucarachas, avispas o pulgas.
Las garantías ofrecidas:
✅ Intervención de un profesional hasta 300 € sin gastos iniciales (límite de una intervención al año)
✅ Una noche de hotel con desayuno si la vivienda queda temporalmente inhabitable
✅ Se puede ofrecer apoyo psicológico
Información práctica:
- Precio: Incluido en el seguro de hogar
- Seguro también disponible para propietarios no ocupantes
- Periodo de carencia: ninguno
- Detalles del contrato
Friday – Seguro contra chinches
Friday es un nuevo seguro para el hogar 100 % digital que incluye una garantía contra chinches en su fórmula Sérénité. El contrato cubre tanto a inquilinos como a propietarios, con una asistencia rápida y completa.
Garantías ofrecidas:
✅ Diagnóstico previo por teléfono ante los primeros signos (picaduras, manchas en el colchón, etc.).
✅ Diagnóstico a domicilio por un profesional autorizado.
✅ Hasta 4 intervenciones para tratar completamente la infestación.
✅ Alojamiento temporal hasta 60 € IVA incluido/noche/persona (máximo 8 noches).
✅ Gastos de comida cubiertos si la vivienda es inhabitable
Lo que no cubre: Exteriores de la vivienda, casos de insalubridad o negligencia, sustitución de textiles dañados
Información práctica:
- Precio: Incluido en la fórmula Sérénité
- Destinatarios: Inquilinos, compañeros de piso, propietarios
- Plazo de carencia: ninguno
- Plazo de intervención: en un plazo de 72 horas laborables
- Más información sobre el seguro Friday
Badbugs
Badbugs es el primer seguro totalmente especializado en la gestión de plagas, accesible para todos por solo 3 € al mes. La oferta es sencilla, eficaz y está pensada para aliviar los trámites y los gastos, tanto si eres inquilino como propietario.
Las garantías ofrecidas:
✅ Tratamiento profesional cubierto hasta 500 € al año, sin gastos por adelantado, 1 intervención al año
✅ Realojamiento de emergencia: 80 € por noche y persona
✅ Seguimiento por expertos los 7 días de la semana: diagnóstico, asesoramiento, cita con un proveedor
✅ 3 sesiones de apoyo psicológico
✅ Plagas cubiertas: chinches, cucarachas, pulgas, roedores, avispones, polillas de la comida
Lo que no está cubierto: Gastos incurridos sin acuerdo previo, negligencia manifiesta
Información práctica:
- Precio: 3 € al mes (pago anual de 36 €)
- Destinatarios: inquilinos, propietarios, arrendadores de viviendas múltiples
- Plazo de carencia: 6 meses
- Más información
